Haus in Kirchberg kaufen
6½-Zimmer Reihen-Haus mit Garage, zwei Aussenparkplätzen und grossem Garten
Vereinbare einen Besichtigungs Termin
Haus komplett renoviert
Eigene Stromversorgung
Ausgebaut als Smarthome
Haus in Kirchberg - Objektdaten
- Baujahr: 1961 (letzte Renovation 2022)
- Grundstück: 561.00 m2
- Netto Wohnfläche: 196.00 m2 (mit Wintergarten)
- Netto Nebenfläche: 120.00 m2 (mit Bastelraum & Garage)
Vorteile des Wohneigentums
Du möchtest ein Haus in Kirchberg kaufen? Hier hast du eine einmalige Gelegenheit dazu.
Ein Eigenheim ist nicht allein nur zum Wohnen da, sondern bietet in vielerlei Hinsicht viele Vorteile:
- Kaufen ist günstiger als Mieten (s. Beispiel)
- Wertstabile Vermögensanlage (z.B. bei Inflation)
- Steuervorteile bei Fremdfinanzierung & Amortisation
- Um- und Anbauen ohne Auflagen vom Vermieter
- Kubatur: 950.00 m3 (gem. GVB)
- Verkaufspreis: n. Absprache
- Verfügbar: n. Absprache
- weitere Infos und Dokumentation auf Anfrage
Kalkulationsbeispiel:
Verkaufspreis: CHF 920’000.—
zuzüglich ca 2.5% Kosten für Verschreibung (Notar) und Handänderungsgebühr
Eigenkapital (evtl. inkl. Vorbezug Pensionskasse) Fr. 240’000.—
Fremdkapital Bank/Versicherung CHF 680’000.—
Zinsbelastung bei 2,0 % Zins von CHF 1’250.— pro Mt
Plus Unterhalt- und Nebenkosten geschätzt CHF 450.— pro Mt
Totalbetrag für Wohnen im EFH mit Garage: CHF 1’700.— pro Mt
Berechnet mit: www.hypothekenrechner.ch
Beschrieb
- Gasnetzanschluss
- Kabelanschluss
- Glasfaser (Fiber to home, max. 10 GBit)
- 2 Wallboxen (Elektroauto laden)
- Batteriespeicher mit Inselbetrieb
- PV-Anlage mit 10 kWp
- Mähroboter mit Schlaufensignal
- Insektenschutzgitter in viellen Räumen
- 8'000 Liter Biotop
Renovationen
Fenster & Türen
Erneuerung sämtlicher Fenster, Türen, Tore und gesamte Elektroninstallation.
Baujahr: 2007
Dachsanierung
Komplettsanierung des Dachaufbaus inkl. 25 cm Wärmedämmung + Spenglerarbeiten
Baujahr: 2008
Heizung/Warmwasser
Hocheffiziente, wartungsfreie Gasheizung und 300 Liter Warmwasser-Wärmepumpenboiler
Baujahr: 2009/2023
Kochen/Essen
Komplettsanierung Piatti-Küche mit VZUG Geräten und Plattenboden
Baujahr: 2011
Gartenhaus
Grosszügiges (18.00 m2) Gartenhaus mit Reduit und gedecktem Sitzplatz
Baujahr: 2014
WC Dusche
Komplettsanierung inkl. allen Zu- und Ableitungen (Kalt- & Warmwasser)
Baujahr: 2015
Auffrischung Holztreppe
Vollflächig verklebter Velours-Teppich entfernt, geschliffen und lackiert.
Baujahr: 2016
Eingangsbereich
Betonvordach durch Glasvordach ersetzt sowie Seitenwände als Wind- & Wetterschutz
Baujahr: 2017
Pflästerung Sitzplatz
Bepflästerung aller Zugangswege sowie Vorplätze vor und hinter dem Haus
Baujahr: 2017
10 kWP PV-Anlage
Moderne Photovoltaik-Anlage mit Batterie-Speicher Anbindung (Vorbereitung)
Baujahr: 2018
Schlafzimmer
Sanierung Parkett (geölt), Wände und Decke mit Gipsplatten, Mineralputz & Dispersion
Baujahr: 2018
2-Zimmer Anbau
Der Anbau kann als Wohnraumerweiterung oder Einleger-Wohnung genutzt werden
Baujahr: 2019
Erneuerung Tages-WC
Erneuerung der Apparate, Boden-& Wandbeläge sowie Zu- und Ableitungen
Baujahr: 2020
Batterie & Ladestation
13kWh Batteriespeicher gekoppelt mit intelligenter 11kW Ladestation
Baujahr: 2021
Umgebung & Biotop
Neugestaltung des Biotops und der dazu passenden Begrünung
Baujahr: 2024
Impressum
Bitte kontaktiere uns mit nebenstehendem Formular, wenn du das Haus in Kirchberg kaufen oder dich darüber informieren willst. Wir melden uns innert 1-2 Arbeitstagen.
Andrea und Roger Perren
Birkenring 21
3422 Kirchberg
info [at] blueforce [dot]ch
